就爱房地产

一、产权过户
1.查件：
私房：10/件；单位房：小于200平方米，50元/件；200-1000平方米，80元/件；1000-10000平方米，150元/件；10000平方米以上，200元/件
二、公证费：
买卖：50万 成交价0.3%，不足200以200/件次收取。
      50-500万以内 0.25%
      1000-2000万以内 0.15%
继承：继承房产价值的2%
赠与：赠与房产价值的2%
委托公证费：150/件；委托合同：240/件
三、契税：
1.90平方以内（不含90）的普通住房，按1%，二套房按3%
2.90-144平方以内（不含144）的普通住房，按1.5% 二套房按3%
3.144平方以上非普通住房，按3%
4.别墅、赠与、小区容积率在1.0以下的住房和非住房（商铺、写字楼、车位、车库等）按3%
5.以单位名称购房，不分面积大小，都按3%
四、转让手续费
1.房改房、直管公房、安居房、合作建房、集资房、经济适用房：2.5/平方米
2.商品房：5/平方米
3.非住房：8/平方米
五、所有权证工本费：
住房：80/本；非住房：550/本；共有权证：10/本
六、土地收益金：
按成交价的0.5%征收，房改房、直管公房、安居房、合作建房、集资房、经济适用房必缴纳；商品房和非住房不须缴纳。
七、营业税：
1.满五年的普通住房免征
2.不满五年的普通住房，按差额的5.55%征收（须提供原购房发票、契税发票，否则不能按差额征收）
3.满五年的非普通住房、小区容积率在1.0及以下住房，营业税按差额的5.55%征收（须提供原购房发票、契税发票，否则不能按差额征收）
4.不满五年的非普通住房、小区容积率在1.0及以下住房，营业税按成交价的5.55%全额征收
5.满五年的非住房按差额的5.55%（须提供原购房发票、契税发票，否则不能按差额征收），不满五年全额征收
八、个人所得税
1. 满五年的普通住房免征
2.不满五年的普通住房，按全额的1%收
3.非住房：可按全额的1%或差额的20%征收
4.赠与：不满五年，按差额的20%征收  直系亲属看老证，非直系亲属看新证
5.继承：按之前房产证发证日期为准，带齐继承公证书、放弃继承公证书、原产权证复印件；满五年免收，不满5年按成交价的1%征收
九、土地增值税：
1.住房免征
2.非住房按成交价的1%
十、印花税：住房免收；非住房按成交价的0.%
十一、贴花税：5元/件
银行按揭
一、评估费：评估价的0.5%
二、银行收取贷款资金托管费：贷款15万以内（不含15万）收200元，15-30万收300元，30万及以上收400元
三、合同工本费：100/套
四、抵押合同公证费：贷款额的0.1%（不足200以200收）
五、他项权证工本费：住房80元/件；非住房550元/件
六、按揭推荐担保费：贷款额的1%
七、合同印花税：0.005%

 中介费 2%